Outil gratuit · Barème IFI 2025
Simulateur
Calcul IFI 2025
Estimez votre Impôt sur la Fortune Immobilière selon le barème officiel 2025. Décote, abattement résidence principale, détail par tranche. Sans inscription, entièrement gratuit.
Paramètres
Valeur vénale de l'ensemble de vos biens immobiliers, nette des dettes déductibles. Seuil d'assujettissement : 1 300 000 €.
L'abattement de 30 % sur la valeur de votre résidence principale est automatiquement pris en compte si vous en êtes propriétaire occupant.
Barème IFI 2025 (art. 977 CGI)
| Fraction du patrimoine net | Taux |
|---|---|
| Jusqu'à 800 000 € | 0 % |
| 800 000 € – 1 300 000 € | 0,5 % |
| 1 300 000 € – 2 570 000 € | 0,7 % |
| 2 570 000 € – 5 000 000 € | 1 % |
| 5 000 000 € – 10 000 000 € | 1,25 % |
| Au-delà de 10 000 000 € | 1,5 % |
Décote entre 1 300 000 € et 1 400 000 € : 17 500 € − 1,25 % × (patrimoine − 1 300 000 €)
Résultat estimé
IFI estimé
7 400 €
Patrimoine net taxable retenu
2 000 000 €
Impôt calculé sur 2 000 000 €
Seuil dépassé — pas de décote applicable
Détail par tranche
Estimation indicative — Barème IFI officiel 2025. Ne prend pas en compte le plafonnement IFI-IR, les biens professionnels exonérés, les parts de SCPI/OPCI partiellement imposables ni les cas de démembrement. À valider avec un conseiller en gestion de patrimoine (CGP).
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